Certificado energético obligatorio para alquilar o vender viviendas

A partir del próximo mes de abril quienes vendan o alquilen viviendas construidas antes de 2007 necesitarán obligatoriamente un certificado de eficiencia energética. según el ministerio de industria, el proyecto de real decreto que recoge este documento obligatorio está previsto que se apruebe este mes y contará con un periodo de adaptación de dos meses, con lo que será a partir de abril cuando el gobierno exija este certificado para todas las viviendas

recordemos que se trata de una exigencia que llega desde europa y que se esperaba que estuviera aprobada antes del 1 de enero de este mes. ahora el ministerio de industria asegura quepara este mes el proyecto de real decreto estará aprobado pero si no se cumple este plazo, entonces españa probablemente tenga que asumir una sanción de europa

A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en españa todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este “certificado energético”. sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros

así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a”  (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)

fuente idealista

CE3X y CE3 . Calificación energética

Existen dos programas con los que se podrá realizar las certificaciones energéticas a las que obliga el Real Decreto el Procedimiento para la Certificación Energética de Edificios Existentes que se espera que se apruebe en fechas próximas, son los siguientes:

  • Procedimiento Simplificado CE3, desarrollado por Applus.
  • Procedimiento Simplificado CE3X, desarrollado la UTE Natural Climate Systems S.A. (MIYABI)-Fundación CENER-CIEMAT.

El motivo de la existencia de dos programas diferentes es que ninguna de las empresas obtuvo la puntuación mínima requerida en el pliego del concurso que regía la licitación pública, por tanto se adjudicó provisionalmente a los dos candidatos que desarrollaron sendos programas.

Ambos programas son igualmente válidos ya que los dos son Documentos Reconocidos por el Ministerio de Industria, Energía y Turismo. Tanto los programas como sus guías de uso pueden descargarse de su página web en el siguiente enlace:

Descarga programas y guías ce3 y ce3x

La precisión de los resultados de la certificación se basará fundamentalmente en la toma de datos previa a su introducción en el programa. Una toma de datos exhaustiva y minuciosa por parte del certificador garantizará una calificación rigurosa y exacta.